Спрашивайте - Отвечаем

Договор дарения можно оспорить. Так, согласно Гражданско-процессуального кодекса Украины, расторгнуть договор дарения можно только в том случае, если:
– одариваемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей;
– одариваемый совершил умышленное убийство дарителя;
– одариваемый создает угрозу безвозвратной утраты подарка, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность;
– вследствие небрежного отношения одариваемого к вещи, которая составляет историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.

Есть еще возможность объявить человека в момент подписания дарственной недееспособным, или же признать его ограниченно недееспособным. 

Договор дарения может быть оспорен в суде нетрудоспособными наследниками или наследниками-пенсионерами. Также поводом для оспаривания договора дарения может послужить несоблюдение нормы о том, что при заключении данного договора в обязательном порядке требуется согласие супруга (супруги) дарителя( в случае если имущество было приобретено в браке).

Теперь относительно срока обжалования. Статья 728 Гражданского кодекса Украины устанавливает, что к требованиям о расторжении договора дарения применяется исковая давность в один год. Таким образом, договор дарения, оформленный пять лет тому назад оспоренным быть не может.

Оспаривание договора дарения это очень сомнительный и сложный процесс.

 Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок її смерті і складається за життя людини, а виконанню підлягає тільки після її смерті.

 Право на вчинення заповіту має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Такою є особа, яка досягла віку 18 років і на момент вчинення заповіту не була визнана недієздатною. Якщо фізична особа склала заповіт і не скасувала його, то у разі її смерті спадкування здійснюється за заповітом, тобто за останньою волею спадкодавця.

За позовом заінтересованої особи суд визнає заповіт недійсним, якщо буде встановлено, що волевиявлення заповідача не було вільним і не відповідало його волі.

Добрый день, Юлия!

К сожалению Закон не  предусматривает  такой ситуации "первая степень родства по праву представления". 

Если вы не  являетесь  членом семьи первой степени родства (родители, супруги, дети) по отношению к наследнику, вы обязаны уплатить налог в размере 5 %. 

Здравствуйте  Юлия!

Наследство родственников первой степени родства облагается налогом по нулевой ставке, а также если наследники являются   инвалидами I группы, детьми-сиротами и детьми, лишенными родительской опеки.  

Налог по ставке 5% от объекта наследства платят наследники, которые не являются членами семьи первой степени родства. В целях налогообложения все родственники последующих степеней родства приравниваются к чужим людям. Так что братья, сестры, внуки, дяди, тети и прочие родичи уплачивают 5% наравне со всеми иными лицами.

Здраствуйте!

На основании ст. 1262 Гражданского кодекса Украины, брат покойной относиться к второй очереди наследования.

Но п.2 ст. 1259 ГКУ предусмотрено : "Физическое лицо, являющееся наследником по закону последующих очередей, может по решению суда получить право на наследование вместе с наследниками той очереди, которая имеет право на наследование, при условии, что оно в течение длительного времени заботилось, материально обеспечивало, оказывало другую помощь наследодателю, который вследствие преклонного возраста, тяжелой болезни или увечья был в беспомощном состоянии".

А это значит, если у вас есть подтверждения того что на протяжении года, тётя болела, лежачая была, и вы с мамой ухаживали за ней, брат же ни разу не приехал проведать (справки, вызов врача, чеки об уплате лекрств, свидетели  и прочее ) то  вы можете обратиться в суд и по решению суда наследовать вместе с братом умершей.

Добрый день, Светлана.

Да, вы имеете право унаследовать часть дома, которую бы  унаследовала ваша мать. Необходимо обратиться к нотариусу  с заявлением о принятии наследства после смерти завещателя, вместо вашей матери (наследственная трансмиссия). Так же если ваша мать имела  другое собственное имущество - вы можете подать заявление о принятии наследства после своей матери.

Добрый день, Чорнобай Роман Юриевыч!

Дело в том, что вы как,  наследник имеете право претендовать на имущество которое принадлежало вашей матери. А так, как дом был куплен отчимом до брака с вашей матерью, то  он является собственностью только вашего отчима.   

Но без решения суда он не может вас выгнать и  выписать из квартиры. До тех пор, пока нет решения суда о выписке и освобождении занимаемой жилплощади, отчим выгнать и не пускать в дом не имеет право. Если это все-таки произошло, необходимо обратиться к участковому и вместе с ним идти в дом, чтобы участковый разъяснил отчиму, что она не имеет право не пустить прописанного жильца на его жилплощадь.

Возможно у вашей матери было другое имущество ? 

Добрий день Володимир Миколайович!

 В разі смерті дочки (онуки громодянки Х) її мати  має право спадкувати, майно яке належало її дочці (онуки громадянки Х), якщо вона не була позбавлена батьківських прав.  Або якщо ця дочка напише заповіт, яким своє майно заповідатиме іншій людині.

Добридий день, Олександре!

Так онук має право  на отримання спадщини після бабусі , на ту частину спадщини, яка належала б за законом його батьку, якби він був живий   на час відкриття спадщини.

Детальніше про Спадкування за правом представлення читайте в наших саттях http://naslednik.org.ua/news/porjadok_predstavlenija/2012-04-09-8

Добрый день, Илиади Юлия Олеговна!

15 июня 2012 года вступил в силу приказ Министерства юстиции Украины от 30.05.2012 № 809/5 «О внесении изменений в приказ Министерства юстиции Украины от 07 февраля 2002 года № 7/5».
С принятием этих изменений, выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, выданные после 15 июня (включительно) не могут быть документами, по которым нотариусами определяется стоимость недвижимого имущества при совершении таких нотариальных действий как удостоверение договоров дарения и выдача свидетельств о праве на наследство, а также договоров купли-продажи и мены.

 детальнее о  экспертной оценке вы можете  прочесть у нас на сайте  http://naslednik.org.ua/news/ocenka/2012-07-23-20

 Да так как вы считаетесь первой очередью родства  у вас будет 0% налога, но  не стоит забывать о 1% госпошлины (сбор на обязательное государственное пенсионное страхование) который так же берется от экспертной оценки имущества.

Здравствуйте, Виктор.

Согласноп. 6 - 7 гл. 9 разд. I Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, глухое, немое или глухонемое физическое лицо, обратившееся за совершением нотариального действия, само прочитывает документ и подписывает его.

Если такое лицо в связи с болезнью или физическим недостатком не может подписать документ, то при совершении нотариального действия обязательно должен присутствовать сурдопереводчик, который владеет техникой общения с глухим, немым или глухонемым лицом и может подтвердить своей подписью, что содержание сделки, заявления или иного документа соответствует воле участника нотариального действия. Подпись (сурдопереводчика) проставляется после текста документа.

Добрый день

Обратитесь в районную администрацию  с заявлением о присвоении почтового адреса.

 Добрый день, Николай!

Не совсем ясен вопрос, но думаю по законам страны где было открыто наследственное дело. Это или последнее место проживания наследодателя или место где находиться наследственное имущество.

В нашей стране  наследственные правоотношения регулируються Гражданским кодексом Украины а именно Книга шестая.Наследственное право.

Добрый день.

В наше время регистрация по большому счету никакой роли не играет. на протяжении этих трех лет вы просто не будете собственником квартиры вот и все. Она просто зависнет в пространстве.

Не знаю как там  в вашем агенстве считают  но про 7 % не встречали.

 - 0% от любого объекта наследства или подарка платится при получении наследства родственниками первой степени родства. Родственниками первой степени родства являются родители, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети.
Кроме того, по нулевой ставке облагается подоходным налогом движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства, унаследованные инвалидами 1 группы, а также детьми-сиротами и детьми, лишенными родительской заботы.

- 5% от объекта наследства для наследников, которые не являются членами семьи первой степени родства. Примечательно, что, например, внуки наследодателя и лица не состоящие ни в каком родстве платят подоходный налог по одинаковой ставке.
- 15% при получении наследства любым наследником от нерезидента (степень родства в данном случае вообще не имеет значения), а также наследником нерезидентом от наследодателя-резидента.

 Добрый день!

С первой же проверкой инженера Бюро технической инвентаризации  в вашем техническом паспорте появиться штамп о самовольной перепланировке. И вы  не сможете избавиться от этого "клейма" пока не приведете в порядок и не узаконите все перепланировки и перестройки которые были проведены. А это очень трудный и длительный процесс.

Наш совет перед тем как обращаться в БТИ, вам лучше обратиться юристам  и проконсультироваться лично. 

Добрый день Ольга .

А в чем  собственно вопрос ?  Хочется оформить все документально - замечательно! Это правильное решение и чем раньше вы займетесь этим вопросом тем легче вам будет его решить.

в первую очередь вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус же в свою очередь может делать запросы в всевозможные инстанции, адресное бюро, ЖЭКи  и прочее.  Не опускайте руки, и не отступайте. 

Добрый день.

1. Пока вы не переоформите документы на себя, вы не сможете продать дачу. 

2.Сроки. В нашей практике мы обращаем внимание на срок 6 месяцев после  смерти наследодателя. Это тот срок  за который необходимо  подать заявление  о принятии наследства ( по закону, по завещанию). Пропустив этот срок могут возникнуть некоторые проблемы, но и тут нужно учитывать разные нюансы и возможность такого фактора как "фактическое принятие". Далее сроки будут зависеть от ваших возможностей и скорости решаемости  поставленных целей.

3. Затраты.  В каждом случае это разные суммы, и много существует  факторов которые влияют.  Если  вы готовы к действиям, а не разговорам - вы можете подойти в наш офис. Специалисты нашей компании, после просмотра документов, смогут вам  ответить на ваш вопрос.

4. Место открытия наследства -  это последнее место проживания умершего, или же  если такое неизвестно то по месту нахождения имущества.

 Добрый день.

 Если мать    на день смерти своего мужа проживала вместе с ним,  то она будет считаться такой , что приняла наследство.

 Вы правы перед тем как продавать, необходимо привести в порядок документы, а именно зарегистрировать  землю на мать. Наследственное дело будет открываться по месту нахождения имущества. Для этого ваша мать должна обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство. 

Не забывайте о документах которые вам понадобятся:

  1. Свидетельство о смерти;
2. Справка о прописке с последнего адреса места жительства наследодателя;
3. Паспорт наследника;
4. Документы, подтверждающие родство - при наследовании по закону (это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГС о перемене фамилии и прочие документы);

Кроме того, необходимо собрать дополнительные документы, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и многих других факторов. Это могут быть:
1. Отказы от наследства других наследников;
2. Выписка из домовой книги;
3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;
4. Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя;
5. Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.);
6. Справка и выписка из Управления Федеральной Регистрационной службы о собстве.ннике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество;
и др.

 Если ребенок подпадает  под категорию первой степени родства (родители, супруги, дети) то  облагается налогом по нулевой ставке. Кроме того, по нулевой ставке облагается подоходным налогом движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства, унаследованные инвалидами I группы, детьми-сиротами и детьми, лишенными родительской опеки.  Других вариантов не предусмотрено .

 Добрый день, Сергей!

Все довольно просто. Теперь вы принимаете все наследство по завещанию, так как других наследников которые имеют обязательную долю нет.

В соответствии со ст.1276 ГК Украины, если наследник по завещанию или по закону умер после открытия наследства и не успел его принять, право на принятие причитающейся ему доли наследства, кроме права на принятие обязательной доли в наследства, переходит к его наследникам (наследственная трансмиссия).

Обязательная доля может принадлежать только вашему отчиму и никому другому.

Насчет документов, подойдите к нотариусу у которого вы завели наследственное дело и поинтересуйтесь про наличие документов. Если их не будет, нотариус сможет помочь вам и выдать запросы на получение дубликатов.

Здравствуйте!

1. Связь мать - дочка  -    первая степень родства.  А значит при наследовании (или дарении) Вы не будете платить налог. Но эта норма закона действует для резидентов  Украины, а следственно вам необходимо подтвердить резиденство "дочьки гр-ки РФ".  По вашему вопросу можно сделать вывод что это не составит труда так как она проживает в Украине.

А в п.213 ч.1 ст.14 Налогового кодекса Украины сказано:
"... в) физическое лицо - резидент - физическое лицо, имеющее место жительства в Украине.
В случае если физическое лицо имеет место жительства также в иностранном государстве, оно считается резидентом, если такое лицо имеет место жительства в Украине; если лицо имеет место жительства также в иностранном государстве, оно считается резидентом, если имеет более тесные личные или экономические связи (центр жизненных интересов) в Украине. В случае если государство, в котором физическое лицо имеет центр жизненных интересов, нельзя определить, или если физическое лицо не имеет места жительства в одном из государств, оно считается резидентом, если находится в Украине не менее 183 дней (включая день приезда и отъезда) в течение периода или периодов налогового года.

В случае если вам не удастся подтвердить резиденство то  налогооблажение будет расчитано по ставке 15 %.

Что же касаеться вопроса что лучше дарственнная или завещание? на этот вопрос в законодательстве указано: "Налогообложение дохода, полученного плательщиком налога как подарок (или в результате заключения договора дарения) от физических лиц облагаются налогом согласно правилам установленным для налогообложения наследства".

Добрий день!

Справа в тому, що спадкова справа відкривається  тільки один раз і тільки в одного нотаріуса. Всі данні  та хід спадкової справи фіксується в єдиному спадковому реєстрі.

Тобто до подачі заяви про прийняття вами спадщини , ви могли вибрати та домовитись про нотаріуса у якого б ви завели спадкову справу . Був би це державна нотаріальна контора чи приватна, різниці не має. Але на данний час змінити нотаріальну контроу ви не можете.

Нажаль, в наш час  мало що буває безкоштовним,  тому так чи інакше, але за все ми платимо свою ціну. Щоб офоримити 1/2 будинку, та повноправно володіти належним вам майном, вам необхідно  отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, а  потім зареєструвати його у відповідних органах. А факт постійного проживання з померлою не звільняє вас від оформленння прав власності. Цей факт  означає лише те, що ви фактично прийняли спадщину. Тобто у разі просторочення строку для прийняття спадщини,  ви б все ж таки мали право отримати сідоцтво на спадщину, незалежно від того подавали ви заяву про прийняття спадщини чи ні.

Добрый день.

 Для начала необходимо переоформить наследство на сберкнижку – это делает нотариус. Если наследственное дело заводилось обратитесь  в эту же нотариальную контору. После оформления наследства в том отделении Ощадбанка, где находится  сберкнижка, вам переоформят сберкнижку на ваше имя, после чего вы сможете распоряжаться ею.

Добрый день.

 Обратитесь к этому же нотариусу за переоформлением наследства на сберкнижку.  После оформления наследства в том отделении Ощадбанка, где находится  сберкнижка вашей матери, вам переоформят сберкнижку  на ваше имя. 

Добрый день .

В соответствии со ст.1276 ГК Украины, если наследник по завещанию или по закону умер после открытия наследства и не успел его принять, право на принятие причитающейся ему доли наследства, кроме права на принятие обязательной доли в наследства, переходит к его наследникам (наследственная трансмиссия).

Это означает что наследники  отца вашей матери не имеют права наследовать ту часть наследства- обязательную часть - которую бы наследовал он, если бы был жив.

Надеюсь  ми смогли ответить на ваш вопрос если возникнут дополнительные вопросы ми  ответим на них.

Здравствуйте.

1.Раз уж вы намерены получить свою долю наследства, советуем вам все же и решиться на поездку в соседнюю страну, РФ. 

На месте вы можете узнать как собственно обстоят дела.Скорее всего наследственное дело уже заведено, и вам необходимо будет обратиться к этому нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства на наследство. 

2.Эсли же  вы не готовы к поездкам  вы можете написать доверенность и поручить  представление ваших интересов, вашим близким , родственникам или же специалистам юридической компании.

Добрый день, Павел Викторович!

 Мы советуем все же начать оформление   дома. Ведь кто знает какие законы будут действовать завтра. Вы уже столкнулись с вопросом "что и как", а дальше будет еще сложнее.

 Итак, первое, что вам нужно сделать вашей "бабуле" - это обратиться  к нотариусу, и написать заявление о принятии наследства  по наследственной трансмиссии  (детальнее вы можете прочитать у нас на сайте http://naslednik.org.ua/news/nasledstvennaja_transmissija/2012-05-22-14 ). 

А после переоформления уже спокойно составляйте завещание.

Добрый день.

С вашего вопроса не совсем ясна ситуация, и кто именно собирается наследовать. Поймите  посоветовать в общих чертах можно. Но решить проблему на пальцах не получиться. Все нужно видеть, и документы и ситуацию. 

 В любом случае вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В случае отказа о принятии такого заявления - обращаться в суд об установлении дополнительного срока для  вступления в наследство. 

Не стоит мешкать и пологаться на судьбу.  

Добрый день. 

 То что вы были прописаны вместе с вашим отцом  на момент его смерти, означает что вы фактически приняли все его наследство, в том числе и сберкнижки. Это означает что любое оформление будет проводиться изначально на вас. Тоесть отказаться в пользу вашего брата вы уже не можете.

Для того что бы получить компенсацию с книжки необходимо переоформить наследство на сберкнижку – это делает нотариус. Если вы уже оформляли наследство отца - обратитесь к этому же нотариусу. Возьмите с собой свой паспорт и идентификационный код, сберкнижку отца и свидетельство о его смерти, документы подтверждающие родственную связь, а так же документы которые подтвердят факт проживания вместе с отцом (на момент его смерти). После оформления наследства в том отделении Ощадбанка, где находится его сберкнижка, вам переоформят сберкнижку отца на ваше имя. 

Добрый день.

Скорее всего нотариус не может выдать вам свидетельство о наследстве пока  все документы не будут в норме, а именно  будет присвоен кадастровый номер земельному участку.

  Задача номер один -  это присвоение кадастрового номера. Без него вы не сможете двигаться дальше. 

Брат может конечно строить, ломать но имеет ли он на это право ?  Нет, не имеет , так как он не собственник  части дома хоть с газом хоть без.

И пока у него не будет на руках свидетельства о праве на наследство никаких действий он не может предпринимать. 

 Далие вы можете подписать договор в котором можете договориться о выделении долей в натуре и денежных компенсаций за сложности в переоборудовании. Договор выделения в натуре (раздела) имущества подлежит нотариальному заверению (п. 3 ст. 364, п. 3. ст. 367 ГКУ). 
Право на имущество, которое образовалось в результате выделения в натуре (раздела), подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном для регистрации недвижимого имущества.

Или же обратиться в суд  с соответствующим иском.