Спрашивайте - Отвечаем
Уважаемые гости нашего сайта!
Для того чтобы добавить свой вопрос, Вам прежде всего необходимо зарегистрироваться.
Если Вы задали вопрос, но еще не получили на него ответ - дожидайтесь, ответ на Ваш вопрос будет обязательно опубликован.
В связи с большим количеством вопросов мы не успеваем публиковать ответы на сайте. Если вопрос требует незамедлительного ответа - обращайтесь по телефонам указанным в разделе КОНТАКТЫ!
Вопрос: Бывшая жена подала иск на раздел имущества. Под раздел попадает капитальный гараж. Гараж не оформлен в собственность т.к. непосредственно гаражная земля общества, взята в аренду сроком на 25 лет ещё в 1998 году .Из документов у меня только книжка члена ГСК. Год вступления в ГСК попадает в тот промежуток когда я находился с ней в браке. Через оценочное бюро жена сделала оценку где цена на гараж явно завышена, чуть ли не в 2 раза. Может ли суд разделить данный гараж, либо обязать меня выплатить половина оценочной стоимости? Добавил: Павел
Ответ:Добрый день. Отстаивайте позицию, что вы не собственник гаража, а всего лишь член ГСК. Оценку также можно оспорить. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: добрый день, помогите, пожалуйста, разобраться: я оформляю наследство на 1/2 часть кавартиры по завещанию. Я вторая очередь наследования и должна уплатить налог 5%. Взяла справку из БТИ с инвентариз. стоимостью еще в мае 2011г. Но т.к. были проблемы с разделом имущества, свидетельство на собственность буду получать только сейчас. Нотариус сказал, что с июня 2012г. нужна рыночная оценка наследства, а инвентаризационная оценка БТИ не действительна. Но в Интернете есть разные мнения по этому вопросу. Скажите, пожалуйста, должна ли я делать новую оценку или оценка БТИ сделаная до июня 2012г. тоже действительна и я могу платить налог с суммы оценки БТИ? И есть ли срок действия оценки БТИ, если оценка сделана в мае 2011г. На листе оценки указано, что срок действия 3 мес. кроме вступления в наследство и конкретного срока нет. можно ли считать, что она действует бессрочно? Во всяком случае еще действительна на 14.11.2012г.? спасибо за помощь, С уважением, Татьяна Добавил: Татьяна
Ответ:Добрый день. Вытяг который вы получили в БТИ для оформления наследства есть бессрочным. Насчет того стоит ли вам делать экспертную оценку. Тут мнения действительно расходятся. В нашей практике был случай, года мы доказали что оценка полученная в БТИ до июня 2012 года, может быть использованной при оформлении наследства. Но так же знаем и случаии когда нотариусы просто отказывают, требуя экспертную оценку. Мы всегда идем на встречу клиенту и помогаем ему сократить все затраты. Обращайтесь к нам возможно совместными силами мы сможем доказать нотариусу вашу правоту. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: ЗДРАВСТВУЙТЕ,У МЕНЯ ТАКАЯ СИТУАЦИЯ.НАЧАЛИ ПЕРЕОФОРМЛЯТЬ ДОМ ПО ЗАВЕЩАНИЮ,ПО ПЕРЕЧНЮ ДОКУМЕНТОВ НЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВА О РОЖДЕНИИ ДОЧЕРИ БАБУШКИ.НАСЛЕДСТВО ДОСТАЛОСЬ ОТ БАБУШКИ В 1992 ГОДУ(ЭТОЙ БАБУШКИ НЕТ В ЖИВЫХ С 2001 ГОДА).АДВОКАТ ДАЛ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ГДЕ НУЖНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О РОЖДЕНИИ ДОЧЕРИ,А ЕГО НЕТ.ДОМ ПЕРЕОФОРМЛЯЕМ НА ВНУКА ЭТОЙ БАБУШКИ.КАК НАМ ПОСТУПИТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ И ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ? Добавил: ИРИНА
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Я живу заграницей. Квартира приватизированная у меня 1/2, у сына 1/4 и у мамы 1/4. Мама свою четверть дарила сестре моей - в 2008. Я узнал об этом полгода назад. Могу ли что-то оспоривать. Добавил: Степан
Ответ:
Здравствуйте! Оспорить Вы ничего не можете. В соответствии со ст.728 ГК Украины к требованиям о расторжении договора дарения применяется исковая давность в один год. Оспаривание договора дарения это очень проблематичный процесс. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Мы с мужем построили дом в в1988году. Хозяином дома был муж после его смерти я вступила в наследство в2012 г и сразу решила дом обменять на квартиру, так как он для меня большой. Но у нотариуса мне говорят что я должна уплатить 5% взнос так как я только стала хозяйкой дома. Но ведь дом был совместно нажитым имуществом и фактически я владела им уже более 20 лет. Почему я должна платить 5%? Заранее спасибо за ответ. Добавил: Зинаида
Ответ:Добрый день. 1. При оформлении наследства после мужа. Так как вы относитесь к первой очереди наследования - не платите налог. 2. При мене, купли-продажи - 1 % госпошлины 1% в Пенсионный фонд. 5 % налога уплачиваются собственником имущества менее 3 лет ( кроме наследства) Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте, Мы живем в России наша мама в Одессе, как нам оформить дарственну,как долго эта процедура длиться,что для этого надо. у нас есть возможность приехать только на 3 дня .помогите пожалуйста. Добавил: Лариса
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: соседка составила на меня завещание на дом и земельный пай, у неё есть родной брат, инвалид 2 групы, он к ней почти не приезжал, а когда она умерла 10 дней назад появился, подскажите пожалуйста на что он может претендовать, и на какую долю? Добавил: Александр
Ответ:
Здравствуйте! Брат не имеет права на наследование по завещанию. Он имеет право претендовать только на наследство не указанное в завещании. Наследство указанное в завещании будете наследовать только Вы. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здраствуйте. У меня умер отец,после его смерти остался частний дом в г. Черкассы.Кроме меня у отца есть еще две дочки от другой жены,в том доме с ним и проживали вместе с женой.Я живу тоже в Черкассах, снимаю квартиру.В том доме я прописан,но после смерти отца я хочу узнать оставил ли мне отец завещание.Жена не дает свидетельство о смерти отца.Имеет ли она на это право? Добавил: Шепель Вадим Васильевичь
Ответ:Здравствуйте. Получайте повторно свидетельство о смерти и идите к нотариусу. В районный отдел регистрации актов гражданского состояния подать заявление по форме (приложение 27), смотреть по ссылке. Приложить копию свидетельства о рождении, паспорта.
Про затвердження Правил реєстрації актів громадянського стану в Україні N 52/5, 18.10.2000, Наказ, Міністерство юстиції України
1. Державна реєстрація актів цивільного стану здійснюється з метою охорони особистих немайнових та майнових прав громадян, а також в інтересах держави. Акти цивільного стану реєструються у державних відділах реєстрації актів цивільного стану районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних управлінь юстиції, виконавчих органах сільських, селищних, міських (крім міст обласного значення) рад, консульських установах та дипломатичних представництвах України за кордоном.
IV. Видача документів про реєстрацію актів цивільного стану
8. Повторні свідоцтва про смерть видаються другому з подружжя, а також дітям, у тому числі й усиновленим, та їх законним представникам, близьким родичам померлої особи (братам і сестрам, онукам, діду і бабі як з боку батька, так і з боку матері) або особі, яка є спадкоємцем за законом або заповітом, якщо родинні стосунки, право на спадкування підтверджуються документально, про що зазначається в заяві про видачу свідоцтва. 9. Особам, які звернулися до відділу реєстрації актів цивільного стану особисто, повторні свідоцтва повинні видаватися того ж самого дня при пред'явленні ними паспорта або паспортного документа.
Зразок заяви Додаток 27
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0719-00&p=1247731156146125
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: является ли основанием получения недополученной суммы денег за умершую мать которая получала от органов социальной защиты ежемесячную денежную компенсацию по 306-ФЗ. мать прописана одна в доме, а дочь по другому. может ли дочь получить деньги без вступления в наследство. Добавил: Софья
Ответ:
Обратитесь к нотариусу для оформления наследства. Для получения любых выплат , вам необходимы доказательства того что вы являетесь наследником вашей матери. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Мы с мужем построили дом в в1988году. Хозяином дома был муж после его смерти я вступила в наследство в2012 г и сразу решила дом обменять на квартиру, так как он для меня большой. Но у нотариуса мне говорят что я должна уплатить 5% взнос так как я только стала хозяйкой дома. Но ведь дом был совместно нажитым имуществом и фактически я владела им уже более 20 лет. Почему я должна платить 5%? Заранее спасибо за ответ. Добавил: Зинаида
Ответ:Добрый день. Нет вы не должны платить данный налог, на наследство, эта норма не распространяется. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте, где в законодательстве можно найти исчерпывающее понятие нетрудоспособности? Добавил: Анна
Ответ:Здравствуйте.
Закон України "Про державну соціальну допомогу непрацездатним особам"
Стаття 1. Визначення термінів непрацездатна особа - особа, яка досягла пенсійного віку (чоловік - 60 років, жінка - 55 років), або яка є інвалідом;
СК Украини.
Стаття 75. Право одного з подружжя на утримання
1. Дружина, чоловік повинні матеріально підтримувати один одного. 2. Право на утримання (аліменти) має той із подружжя, який є непрацездатним, потребує матеріальної допомоги, за умови, що другий із подружжя може надавати матеріальну допомогу. 3. Непрацездатним вважається той із подружжя, який досяг пенсійного віку, встановленого законом, або є інвалідом I, II чи III групи. 4. Один із подружжя є таким, що потребує матеріальної допомоги, якщо заробітна плата, пенсія, доходи від використання його майна, інші доходи не забезпечують йому прожиткового мінімуму, встановленого законом. 5. Права на утримання не має той із подружжя, хто негідно поводився у шлюбних відносинах, а також той, хто став непрацездатним у зв'язку із вчиненням ним умисного злочину, якщо це встановлено судом. 6. Той із подружжя, хто став непрацездатним у зв'язку з протиправною поведінкою другого з подружжя, має право на утримання незалежно від права на відшкодування шкоди відповідно до Цивільного кодексу України ( 435-15 ). Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте. Такая ситуация: умер мой дедушка завещание не оставил. Есть две дочери моя мать и тётя, но они не жили и не принемали участие в жизни деда. Я жила с дедушкой с 8 лет, он был моим попечителем до 18 летия т.к. мать лишена родительских прав на меня. Имею ли я право на наследство если наследники первой очереди не подают документы на наследство в течении 6 месяцев? Добавил: Олеся
Ответ:Добрый день Олеся. Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и подать заявление о принятии наследства. Так же вы можете обратиться в суд с заявлением о изменении очередности получения права на наследование (ст.1259 ГКУ). Если возникнут сложности вы всегда можете обратиться в нашу компанию.
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста, такая ситуация, оформление наследства по гениральной доверенности!? Прошли все инстанции, услуги БТИ, осталось получить у государственного нотариуса право на наследование имуществом, ситуацияя следующая, нужно ли в пакет документов гонатариусу отдавать оригиналы документов на право собственности жилья или можно копии? сумма квитанций которую нужно заплатить для получения последнего документа составляет 620 грн, столько и должно быть? Добавил: Инна Гринь
Ответ: Добрый день. 1. Да отдавать оригиналы документов на право собственности жилья необходимо! 2. У каждого нотариуса свои расценки для оформления наследства. А так же все зависит от того какие действия производил нотариус. Если вы обращались в государственную нотариальную контору, то вам должны были выписать квитанции где указывается за что именно производиться оплата и в каком размере.
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте! Мой муж по договору "Договір довічного утримання(догляду)" его родителей, после их смерти получил в наследство однокомнатную квартиру. В договре было прописано, что он зобов'язується довічно утримувати Відчужувачів, матеріально допомогати,забезпечуючи їх харчуванням, одягом, лікуванням, доглядом, необхідною допомогою. На момент, вступления в правовладение квартирой родителей, мы с мужем прожили 30 лет в законном браке. В этой однокомнатной квартире, которая досталась мужу от родителей,после их смерти, мы живем уже 10 лет. Всего в законном браке мы 40 лет. У нас был разговор, чтобы поступить так же, как его родители. Заключить "Договір довічного утримання(догляду)" на владение этой однокомнатной квартиры, после нашей смерти, в пользу нашей совместной дочери. Но муж пошел к нотариусу и сделал Завещание, в котором прописал право владения квартирой, после его смерти, только дочерью. Муж в Завещании даже не прописал в обязанность дочери предоставить пожизненное мне право проживания в этой квартире. На мой вопрос, почему он так сделал. Он сказал, что он боится, что после его смерти я могу выйти замуж. А я уже пенсионерка, и инвалид 2-й группы по состоянию здоровья. Неужели же я не имею никаких прав на эту квартиру? Ведь мы жили и живем вместе, у нас общие деньги, при трате которых всегда советуемся. Да и просьбы его родителей при их жизни я тоже выполняла.Всегда их почитала, как родителей. Заранее благодарю за ответ. Добавил: Алла
Ответ:Здравствуйте! Вы на данный момент являетесь со собственником половины квартиры т.к. она была приобретена в браке, а это общая совместная собственность. При удостоверении договора пожизненного содержания, Вашему мужу требовалось Ваше согласие, которое судя по всему Вы давали в нотариально утвержденной форме. Ваш Муж составил завещание, где указал, что завещает принадлежащую ему часть квартиры дочери. Помимо половины квартиры которая в связи с общей совместной собственностью принадлежит Вам, Вы после смерти мужа имеете право на обязательную долю, т.е. на половину от половины квартиры которая принадлежит мужу. В общем Вы имеете право на 5\8 от квартиры. Представляю Вашему вниманию статьи Семейного кодекса Украины: "Стаття 60. Підстави набуття права спільної сумісної власності подружжя 1. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). 2. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.
Стаття 63. Здійснення подружжям права спільної сумісної власності 1. Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Стаття 65. Право подружжя на розпоряджання майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя 1. Дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. 2. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового. 3. Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена. 4. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї, створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї.
Стаття 67. Право на розпоряджання часткою у майні, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя 1. Дружина, чоловік мають право укласти з іншою особою договір купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання (догляду), застави щодо своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя лише після її визначення та виділу в натурі або визначення порядку користування майном. 2. Дружина, чоловік мають право скласти заповіт на свою частку у праві спільної сумісної власності подружжя до її визначення та виділу в натурі.
Стаття 70. Розмір часток майна дружини та чоловіка при поділі майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя 1. У разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. 2. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім'ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім'ї. 3. За рішенням суду частка майна дружини, чоловіка може бути збільшена, якщо з нею, ним проживають діти, а також непрацездатні повнолітні син, дочка, за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: я гражданка России 30июля в Одессе умерла моя мама остался ее муж мама оставила завещание на меня своей доли в 2комнатной квартире Какая моя доля в этой квартире прошу ответить Добавил: Галина Михайловна
Ответ:Добрый день. Вы имеете право получить наследство по завещанию (то что указанно в завещании). Если в завещании не указана доля квартиры. Необходимо посмотреть на документы которые подтверждают право собственности. Если ваша мать принимала участие в покупке квартиры вместе с своим мужем. И квартира принадлежит им на праве совместной собственности супругов. тогда вашей матери принадлежит 1\2 квартиры. Не забывайте, что юридические вопросы легче решать при наличии документов. Вы можете обратиться к нам, и мы поможем вам разобраться со всеми вопросами оформления наследства. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: два месяца назад вступила в наследство ООО 93% ....7% имеет юридическое лицо, при вступлении в наследство я получила все права и обязанности и должна входить автоматически в состав учредителей?...мне доказывают обратное Добавил: Евгения
Ответ:
Здравствуйте! Уважаемая Евгения пожалуйста опишите более подробно Вашу ситуацию для того чтобы мы могли дать подробный ответ на Ваш вопрос. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Какие мои шансы оформления наследства, если оформлено на сестру дарственная на квартиру? Спасибо. Добавил: Елена
Ответ:Здравствуйте. Опишите пожалуйста более подробно Вашу ситуацию. Шансов на оформление наследства на подаренную квартиру у Вас нет. Унаследовать часть квартиры Вы сможете только в случае признания недействительным договора дарения. А это очень сложный процесс, кроме доказательств того, что даритель передал безвозмездно имущество в собственность другому лицу не по своей воле и тд., необходимо учитывать установленную к требованиям о расторжении договора дарения исковую давность в 1 год(ст.728 ГК Украины). Т.е. если договор дарения был оформлен больше года назад, то оспорить ее не представляется возможным. Если у Вас возникли дополнительные вопросы обращайтесь. Только опишите конкретнее Вашу ситуацию. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: В 2009 году умер отец и остались двое сыновей, завещание не составлялось. В наследство нам достался частный дом. Подскажите пожалуйста как будет делится дом если я гражданин Украины, проживал и досматривал отца, а брат гражданин России приехал на похараны подал документ до полугода и уехал. На данный момент не Украину не приезжает и не собирается. Какая часть мне полагается? Как вступить в наследство? Добавил: Олег
Ответ: Добрый день. Так как не было составлено завещания. Вы с братом будете принимать наследство по закону и относитесь к первой очереди наследования. (ст.1261 ГКУ) В п.1 ст. 1267 ГКУ указано, что доли в наследстве каждого из наследников по закону являются равными. А значит вы с братом имеете право получить по 1\2 дома. Можете обратиться к нашим специалистам и мы обсудим возможности снижения доли вашего брата.
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня умер муж и остались двое малолетних детей( 7 и 11 лет). У мужа есть недвижимость в России. Чтобы не ехать в Россию, я обратилась к нотариусу , чтобы сделать доверенность на другого человека на ведение наследственного дела за себя и от имени малолетних детей (как законный представитель) , т.е. чтобы он подал за меня заявление , получал документы , получил свидетельства на наследство, а потом оформил все и т. д. Нотариус отказал мне в выдаче такой доверенности, сказав что от имени детей имею действовать только я или нужно разрешение органов опеки. То есть человек, которому я хочу дать доверенность , за меня лично все сможет оформить, а что касается детей я должна поехать в Россию и оформить все сама. Прав ли нотариус? Спасибо. Добавил: Ольга
Еще нет ответа на этот вопрос. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: бабушка оставила наследство на 2 внуков, наследство принято, теперь что бы получить право на наследство,нужен кадастровый номер на оранжевый гос акт, гос акт оформлен на бабушку, которой нет в живых,где нужно делать этот кадастровый номер, и нужно ли его делать? и потом когда допустим кадастровый номер будет сделан, при разделе имущества надо ли опять делать кадастровый номер но уже на свою половину участка ?с уважением Яков Добавил: Яков
Ответ:Добрій день . Без кадастрового номера нотариус не сможет выдать вам свидетельство о праве на наследство. Кадастровый номер вам необходимо оформлять на имя наследодателя ( бабушки). Обращайтесь мы поможем вам оформить кадастровый номер без очередей, проконсультируем по всем наследственным вопросам. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Существует ли еще практика оформления обмена жилья у нотариусов? Если да то какая стоимость госпошлины и прочих налогов на эту сделку( Спасибо. Добавил: Галина
Ответ:Добрий день. Практика звичайно існує. По оподаткуванню: - Якщо продаж або обмін об’єкта нерухомого майна здійснюється особою перший раз за поточний рік; відчужується тільки один об’єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок або його частина, квартира або її частина, кімната, садовий (дачний) будинок (включаючи земельну ділянку і господарсько-побутові споруди, розташовані на земельній ділянці) або земельна ділянка (площа якої не перевищує норми безоплатної передачі землі); відчужуваний об’єкт перебуває у власності особи понад три роки - ставка податку = 0%.
- Якщо відчужується більше ніж один (або не вперше за поточний рік) об’єкт нерухомого майна або інший об’єкт, ніж зазначено вище - ставка податку = 5%.
- Якщо відчужувачем майна є нерезидент і сума його доходу менша ніж десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої на 01 січня поточного року - ставка податку = 15%.
- Якщо відчужувачем майна є нерезидент і сума його доходу більша ніж десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої на 01 січня поточного року - ставка податку = 17%.
Згідно з положеннями п. 172.1. ст. 172 Податкового кодексу України дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Дохід від відчуження господарсько-побутових споруд, що розташовані на одній ділянці з житловим або садовим (дачним) будинком та продаються разом з ним, для цілей оподаткування окремо не визначається.
Отже, зазначене положення закону встановлює наступні умови звільнення від сплати податку з доходів фізичних осіб: - продаж або обмін об’єкта нерухомого майна здійснюється особою перший раз за поточний рік;
- відчужується тільки один об’єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок або його частина, квартира або її частина, кімната, садовий (дачний) будинок (включаючи земельну ділянку і господарсько-побутові споруди, розташовані на земельній ділянці) або земельна ділянка (площа якої не перевищує норми безоплатної передачі землі);
- відчужуваний об’єкт перебуває у власності особи понад три роки.
Відповідно до п. 172.2. ст. 172 Податкового кодексу України дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу. У такому самому порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об'єкта незавершеного будівництва.
Таким чином, якщо особа здійснює продаж (обмін) протягом поточного року більше одного з об’єктів (житловий будинок або його частина, квартира або її частина, кімната, садовий (дачний) будинок (включаючи земельну ділянку і господарсько-побутові споруди, розташовані на земельній ділянці) або земельна ділянка (площа якої не перевищує норми безоплатної передачі землі) або інший об’єкт нерухомості (наприклад, нежитлове приміщення), то ставка податку з доходів буде становити 5%.
Згідно з ч. 2 п. 172.3. ст. 172 Податкового кодексу України при обміні об'єкта нерухомості на інший (інші) дохід платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого майна, визначеного:
а) у абзаці першому пункту 172.1 цієї статті, – не оподатковується; б) у пункті 172.2 цієї статті, – оподатковується за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.
Таким чином, дана норма передбачає сплату податку з доходів при обміні об’єкта нерухомості на інший об’єкт нерухомості в разі отримання нею грошової компенсації за відчужуваний об’єкт. При цьому з дотриманням наступних умов: - продаж або обмін об’єкта нерухомого майна здійснюється особою перший раз за поточний рік;
- відчужується тільки один об’єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок або його частина, квартира або її частина, кімната, садовий (дачний) будинок (включаючи земельну ділянку і господарсько-побутові споруди, розташовані на земельній ділянці) або земельна ділянка (площа якої не перевищує норми безоплатної передачі землі);
- відчужуваний об’єкт перебуває у власності особи понад три роки, відчужувач звільняється від сплати податку, в інших випадках – ставка податку становить 5%.
Відповідно до положень п. 172.9. ст. 172 Податкового кодексу України дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами – нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу. Отже, у випадку якщо відчужувачем нерухомого майна є особа-нерезидент, ставка податку з доходу становить 15%. При цьому згідно з ч. 2 п. 167.1. ст. 167 Податкового кодексу України у разі якщо загальна сума отриманих платником податку у звітному податковому місяці доходів, зазначених у абзаці першому цього пункту, перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного податкового року, ставка податку становить 17 відсотків суми перевищення з урахуванням податку, сплаченого за ставкою, визначеною в абзаці першому цього пункту.
Отже, якщо сума доходу нерезидента перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої на 01 січня поточного року (станом на 01.01.2011 року розмір мінімальної заробітної плати складає 941 гривня 00 копійок), то ставка податку буде становити 17%. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Нужна ли обязательно для оформления наследства родителей у госнатариуса независимая оценка квартиры, кроме "Витяга" БТИ?Дополнительные сведения:наследственное дело заведено в марте 2012г; пол года исполнилось 06 сентября 2012г. Добавил: Светлана
Ответ: Добрый день. А когда был выдана выписка ("витяг") БТИ ? Если до 15.06.12 - то оценка не нужна. Если позже то необходимо провести экспертную оценку недвижимости.
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Добрый вечер. Сын хочет выписать мать (73 года) с квартиры.аргументирую тем,что она не платин за квартиру. Мать уже в течении 10 лет живет на даче. а живет на даче в связи с тем, что у сина 3 дитей и она просто не хочет им мешать. Мать больна сахарным диабетом и вся ее пенсия уходит на лекарство. суть вопроса в том что может ли он ее выписать, какие ему для этого нужны доказательства. и как поступить матери, что бы он не лешил ее прописки.(прописки на даче нет) Сможет ли суд ее выписать? так как если ее выпишут она не сможет даже лечь в больницу, так как не будет прописки. Добавил: Алена
Ответ:Добрый день. А кто собственник квартиры ? Без "одобрения" органа опеки и попечительства никакой суд вас не выселит.
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте! Бабушка оформила завещание на меня. После ее смерти оформляю у нотариуса документы. Дело в том что оригинал завещания у меня нотариус забрал а оставили мне только копию оригинала не заверенную нотариально. Но выдали мне "витяг про реестрац1ю в спадковому реестр1" Меня очень волнует то что в этом вытяге не написано номер завещания которое бабушка мне оставила. Правильно ли было это все офолрмлено и что должно указываться в этом вытяге. Заранее спасибо за ответ.п.с. Очень переживаю потому что все говорят что в вытяге должен быть хотя бы номер бабушкиного завещания. Так ли это? Добавил: Елена
Ответ:Добрый день. Главное вы не переживайте. Вы можете зайти на сайт "http://ern.informjust.ua/pages/default.aspx" и убедиться в том что ваш нотариус действительно существует и имеет производить нотариальные действия. Трудно что то говорить не видя документы. Часто люди говорят одно а подрозумевают совсем другое. Для этого и существуют юристы что бы помочь. В вытяге о регистрации в наследственном реестре не указываеться данные про завещание, а фиксируется открытие наследственного дела, присвавиваеться номер, дата и п т .
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте! Получила решение суда о признании прав застройщика в порядке наследования на дом построенный в 1950г. моим отцом. Какие дальнейшие мои действия по оформлению права собственности. Дом в сельской местности.В БТИ приняли заявление на проведение техинвентаризации, но предупредила ,что будет указано,что дом не сдан в эксплуатацию. Что дальше я должна оформлять в ГАСКе. Правильные ли действия БТИ? Или к моей ситуации можно применить приказ Минрегиона №304 от 13.06.2012г.? Земля не приватизирована. Спасибо. Добавил: надежда
Еще нет ответа на этот вопрос. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Добрый день!У на в семье возник такой вопрос:имеет ли право ребенок от первого брака на квартиру мужа,на которую оформлена дарственая?У моего мужа второй брак и есть несовершеннолетний ребенок.Спасибо. С ув.Марина Добавил: Марина
Ответ:Добрый день Марина. Все дети равны и относятся к первой очереди наследования по закону . Или же если будет составлено завещание, будет иметь право наследовать часть квартиры если на момент смерти будет иметь "обязательную долю" Согласно ст. 1241 Гражданского кодекса Украины право на обязательную долю в наследстве имеют:
— малолетние дети наследодателя;
— несовершеннолетние дети наследодателя;
— совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя;
Это что касается наследования. Если при разводе у вас не было договоренностей и алименты выплачиваются, то "ребенок от первого брака не имеет право на квартиру мужа".
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Добрый вечер!Сложилась такая ситуация:я второй раз женился,если ребенок в этом браке,но и от первого брака тоже есть дочка.С первой семьей я не поддерживаю никаких отношений,кроме как плачу алименты.Мне подарена квартира.Как мне поступить так,чтобы в случае чего,эта квартира осталась только моей второй семье? Добавил: Максим
Ответ: Добрый день. 1. Глупо делить детей на до и после. Дети они и есть дети, равны, независимо от того с какой женщиной вы будете проживать. 2. "..
в случае чего,эта квартира осталась только моей второй семье.." - напишите завещание на тех людей которые вы считаете нужным. Ваш ребенок от первого брака может претендовать на ваше имущество в случаи если на момент вашей смерти он будет иметь так называемую "обязательную долю". Согласно ст. 1241 Гражданского кодекса Украины право на обязательную долю в наследстве имеют:
— малолетние дети наследодателя;
— несовершеннолетние дети наследодателя;
— совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя;
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Трехкомнатная квартира приватизированная на мужа,жену и дочку.Я и жена уже в возрасте,нам по 73 года. Написали завещание на дочку,которая проживает за рубежом и собирается принять гражданство той страны.У нас вопрос,не потеряет ли она право на наследство на квартиру в которой она еще прописана и на нее также приватизирована часть квартиры. Добавил: Viktor
Ответ: Добрый день. В связи с тем что ваша дочь примет гражданство другой страны она уже будет нерезидентом Украины. При получении наследства она должна будет уплатить налог ( на сегодняшний день это 15-17 % от рыночной стоимости недвижимости).
Возможно вам следует обсудить такой вариант как "Дарение"? (в этом случае ваша дочь должна будет оплатить 1% гос-пошлины) Нет право на наследство и на квартиру ваша дочь не потеряет. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Добрый день, подскажите как нам быть, у моей мамы был брат который проживал со своей супругой и двумя детьми в украине у их родителей был дом, они умерли и в скоре после приезда брата в Россию он умер, его супруга приехала из украины подала на наследство и уехала с тех пор прошло 20 лет они не разу не появлялись моя мама все это время содержала дом в порядке оплачивала всю камуналку делала ремонты и т.к. далее, есть ли какие нибудь варианты переоформления дома на маму. Спасибо. Добавил: Орановский Игорь Витальевич
Еще нет ответа на этот вопрос. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Добрый день. Жена предлагает продать мою квартиру (квартира куплена не в браке) и купить другую, но при условии оформления на ее отца. Какие ожидать последствия ? Спасибо. Добавил: Денис
Ответ:Добрый день! Какие ожидать последствия ? Последствия конечно могут быть разными, но если смотреть с юридической точки зрения. То после продажи своей(подчеркиваю своей) квартиры вы уже никогда не станете полноправным собственником. 1. Купите новую квартиру, и оформите на себя - квартира будет считаться купленной совместно с женой (совместная собственность), а значит вы будете владельцем только половины квартиры. 2. Купите квартиру, переоформите на отца - все равно, что подарите отцу квартиру. В любой момент будьте готовы что вас попросят как говориться "на воздух" и будут абсолютно правы, так как по документам вы не будете иметь права на квартиру. Смотрите, решать вам.
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте подскажите мне как поступить в такой ситуации: После смерти отца я вступила в наследство около 3-ох месяцев назад,могу ли я сейчас каким то образом внести туда свою мать? Чтобы она могла получить отцовский депозитный вклад который по наследству мой но в самом банке я на себя его ещё не переоформила ? Добавил: инга владимировна
Ответ: Добрый день. Смотря что вы подразумеваете под словами "я вступила в наследство около 3-ох месяцев назад" ? и является ли ваша мать женой вашего отца. Если с момента смерти вашего отца прошло 6 месяцев и вы уже получили свидетельство о праве на наследство то "
каким то образом внести туда свою мать
" вам не удастся. Обращайтесь в банк переоформляйте на себя а потом уже на мать. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: По какой оценки я должен буду заплатить налог? Какие могу быть последствия , если независимая оценка будет чуть выше оценки БТИ? Добавил: Никита
Ответ: Добрый день. Чаще всего независимая экспертная оценка - выше чем оценка которую дает БТИ. Нотариусы не могут использовать оценку которую дает БТИ. Исчисление налога производиться на основании экспертной оценки недвижимости. Обращайтесь, у нас вы можете сделать оценку недвижимости. А так же получить юридическую консультацию и сопровождение сделок. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: В прошлом году умерла бабушка, жительница россии. Умерла в украине не будучи зарегистрированной по месту проживания. Похоронена в россии по месту постоянного жительства. Оставила наследство по завещанию. Документы на наследство готовил и оформлял российский посредник. Меня интересует правильность оформленных им документов. Добавил: кузнецова елена анатольевна
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Отец умер в начале июня 2012 года.Соответственно в начале декабря истекает шестимесячный срок в течении которого я должен подать заявку о принятии наследства.Фактически у меня осталась одна неделя.Подскажите как долго оформляется заявка на принятие наследства?Успею ли я за неделю и какие документы для этого нужны?Спасибо Добавил: Юрий
Ответ: Добрый день . Заявление о принятии наследства оформляется довольно таки быстро. Главное просмотрите все ли документы у вас есть. И обязательно подавайте заявление о принятии наследства до истечения 6 месячного срока!
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: 6 лет назад умерла бабушка.её дети(мой отец и тётя)в права наследства невступили.(1/2 дома)отец прописан и проживал в этом доме до2009(умер).в доме прописаны только мы с братом(его дети)брат там проживает.сейчас тётя через суд хочет продлит срок вступления в наследсво и требует свою часть 1/4дома.имеет ли она права если все сроки она пропустила?и какое может быть решение суда?спасибо Добавил: надежда
Ответ:Добрый день. 1. Если ваш отец на момент смерти вашей бабушки был прописан с ней то по п.3 ст.1268 ГКУ(Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.) будет считаться таким что принял наследство. Соответственно, если вы с братом были прописаны вместе с отцом(на момент его смерти) - вы приняли наследство. А значит вы смело можете обращаться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Ваша тетя имеет право обратиться в суд с иском о продлении срока для принятия наследства. Суд может удовлетворить иск и назначить дополнительный срок для принятия наследства если будет доказано что срок было пропущено с уважительных причин (п.3 ст.1272 ГКУ). Доказать суду, что на протяжении 6 лет у нее не было возможности написать заявление (стационарное лечение, выезд заграницу, командировки и т. п.), очень сложно, но возможно. Или же она так же докажет что фактически приняла наследство ст.1268 ГКУ: "3. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.
4. Малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное лицо, а также лицо, гражданская дееспособность которого ограничена, считаются принявшими наследство, кроме случаев, установленных частями второй - четвертой статьи 1273 настоящего Кодекса." Обдумайте все возможные варианты, что бы быть готовыми. И в любом случае советуем обратиться к нотариусу за получением свидетельств - этим вы заявите о себе и вас уже не смогут обойти. Если вам необходима юридическая помощь и сопровождение - обращайтесь, мы сможем вам помочь.
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Мы досматривали сестру моей бабушки. Забрали её к себе жить. Сестра умерла, оставив завещание на нас. В наследство входит часть дома, состоящая из 2-х комнат и кухни-пристройки. Право собственности на это имущество сестра бабушки устанавливала судом после смерти своего мужа. Суд установил эти права. Однако, когда она оформляла документы, то вписала своего сына в это наследство. т.е. отдала 1\2 имущества сыну. Но сын так и не вступил в наследство. Прошло уже 4 года. Он живёт где-то в России, связи с ним нет. Как в таком случае вступить в наследство? Явлется ли наследством по завещания вся часть дома? Добавил: Елена ( Helen)
Ответ: Добрый день. Если вы подали заявление о принятии наследства по завещанию вовремя (6 месяцев со дня смерти наследодателя), то его прописка не имеет значения и вы имеете право наследовать все то имущество которое указано в завещании. Вы можете подать в суд и выписать сына на основании того, что он фактически не проживает за этим адресом. Подводный камень может быть только один - если на момент смерти его матери, у него было право обязательной доли. (подробнее про обязательную долю вы можете найти здесь http://www.naslednik.org.ua/news/objazatelnaja_dolja/2012-06-26-19). Тогда он может вернуться и требовать часть наследства. Но для того, что бы этого добиться, необходимо будет потратить немало времени и денег, а так же уплатить налог, как нерезиденту Украины. Думаете это будет выгодно ему?
Ну а если вы еще не подали заявления о принятии наследства, то вам необходимо обращаться в суд и просить о продлении срока для принятия наследства, доказывая, что срок вы пропустили с уважительных причин. Это очень сложный процесс. Обращайтесь к нашим юристам. Будем рады вам помочь. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Умерла женщина, в наследство вступил сын. Проживавший с ней 20 лет .Сестра в наследство не вступала и отказ в письменной форме не давала.Оформлялось наследство в сельском совете главой.Через 1,5 года после вступления сын продаёт дом,переезжает к дочери.Сестра подала в суд,какие шансы у сына ,за матерью смотрел он. Добавил: Виктор
Ответ:Добрый день Шансы есть у каждого. Если сестра (я так понимаю сестра сына, то есть дочь умершей, если же вы имели ввиду сестру умершей то разговора не может быть, так как она относиться ко второй очереди наследования) докажет , что срок для принятия наследства она пропустила с уважительных причин (лежала в больнице, была заграницей и т.п. ) или же фактически приняла наследство : ст.1268 Принятие наследства ... 3. Наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается, принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.
4. Малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное лицо, а также лицо, гражданская дееспособность которого ограниченна, считаются принявшими наследство, кроме случаев, установленных частями второй - четвертой статьи 1273 настоящего Кодекса.
Смотрите на что в иске ссылается сестра и пытайтесь доказывать обратное. Наша юридическая компания оказывает юридическую помощь и сопровождение дел в судах. Обращайтесь к нам и мы обязательно поможем вам.
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Мне нужна срочно помощь. Есть опасение, что человек под видом обычного социального работника проводил оформление завещаний. Но как узнать, сколько их было вообще оформлено на него и сколько он обдурил людей??? Помогите пожалуйста! Добавил: Вадим Павлов
Ответ:Добрый день. Обращайтесь в правоохранительные органы. с заявлением о проверке факта мошенничества. Надеемся у вас получиться выкрыть злоумышленника, и уберечь людей от неприятных потерь. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте. Хотела бы проконсультироваться с Вами по поводу правильного составления завещания. Я воспитываю внука сама (через несколько месяцев ему 14 лет). Мы живем вдвоем в моей квартире. Фактически семья у меня не маленькая, есть близкие родственники, но к нашей судьбе они интереса не проявляют уже давно, родителей внука трудно назвать благополучными. Естественно, квартиру я хочу завещать внуку, и только ему. Учитывая мой пожилой возраст и намерения оградить мое имущество от посягательств других родственников, как мне правильно составить завещание? Также меня беспокоит ситуация, если мой внук останется один до совершеннолетия (опять же - из-за моего возраста и здоровья). Не окажется ли несовершеннолетний незащищенным, даже имея однозначное завещание в его пользу? Составляются ли завещания с отсрочкой вступления в право наследования по достижению возраста полной гражданской дееспособности (18 лет, как я понимаю), чтобы исключить вмешательство родственников в период несовершеннолетия внука, оформления опеки (попечительства), а с этим - и возможности каким-то образом "урвать" часть наследства? И мне бы хотелось проявить еще одну предосторожность, чтобы лишить других родственников какой либо возможности завладеть квартирой. Я бы хотела подназначить наследника (член дружественной нам семьи, с которыми у нас нет кровных или родственных связей) на случай, если по каким-либо причинам внук не примет наследство. Цель этого предосторожности - лишить других родственников любой возможности завладеть квартирой. Как по мне, то если не внуку, то близкому другу, чем "чужим" родственникам. Благодарю Вас за консультацию, С уважением, Вера Ивановна Добавил: Вера Ивановна ( VeraIvanovna)
Еще нет ответа на этот вопрос. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: На одном сайте нашла такое: Может ли завещание быть условным?
На практике встречаются такие условия получения наследства, как:
- ...
- получение наследства по достижении определенного возраста;
- ...
Как это происходит на практике? Открывается наследство. Наследник несовершеннолетний. Условие как указано выше: по достижению определенного возраста (допустим 18 лет, т.е. совершеннолетие). Если ребенку еще несколько лет до совершеннолетия, то он вступает в право наследства, но без права распоряжаться им до 18-ти ИЛИ наследство до его совершеннолетия будет "бесхозным", и только в день 18-тия перейдет к нему?... Второй вариант кажется странным, но я именно так понимаю фразу "получение наследства по достижении определенного возраста" Благодарю! Добавил: Вера Ивановна ( VeraIvanovna)
Ответ:Добрый день Вера Ивановна. В случае если завещание было составлено с условием (например достижение совершеннолетия) нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство до того момента То такой наследник: 1. Должен подать заявление о принятии наследства по завещанию в 6 месячный срок со дня смерти наследодателя (ст. 1269 - 1270 ГКУ) 2. В соответствии п.5 ст.1268 ГКУ Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. Это значит, что со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) наследник может пользоваться наследственным имуществом, но распоряжаться (дарить, продавать, менять .... он сможет только после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации его в соответствующих органах).
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как мне лучше поступить в моей ситуации,что-бы сэкономить деньги,так как налоги буду проплачивать за тетю я.Моя родственница нерезидент Украины,хочет продать или подарить мне квартиру в Киеве, в которой прожила больше 3 лет.Какие налоги придется платить ей при купле-продаже и дарении как нерезиденту,и мне как гражданке Украины.Что для меня буде выгоднее?Спасибо. Добавил: ирина ( usifira)
Ответ:Добрый день. Выгоднее для вас будет признать вашу тетю резидентом . Это будет не так сложно раз она проживает в Украине уже более 3 лет. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Я.Гончаров Анатолий Кузьмич.свидетельстве о рждениии,моя мать Марченко Людмила Мефодиевна,отец Гончаров Кузьма Иванович,мать осталась на фамилии Марченко.Три года назад умер ее брат Марченко Николай Мефодьевич.Ни кого из этих людей в живых нет.Квартиру брат матери завещал моим детям.У моего дяди наследников не было.У него остались три сберегательные книжки бывшего ссср и сертификат на акции завода.Недавно я узнал,что их можно перерегистрировать на мое имя и получить 1000 гр.Как это можно сделать и сколько это будет стоить. Уважением наилучшими Добавил: гончаров анатолий кузьмич ( креветка)
Ответ: Добрый день. Если в завещании указана только квартира, то ваши дети как наследники не смогут переоформить эти книжки. Вам же как родственнику так же нужно будет пройти ряд кропотливых процедур перед тем как вы получите 1000 грн. 1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства после дяди. На что нотариус откажет вам и отправит в суд для продления срока для принятия наследства. 2. Обратиться в суд с иском ссылаясь на то что вы имели уважительные причины и не смогли вовремя обратиться к нотариусу . 3. Выиграть суд. 4. Завести наследственное дело у нотариуса. 5. Собрать все необходимые документы. 6. Получить свидетельство о праве на наследство . 7.Далие обратиться в отделение банка где числяться эти книжки с заявлением на переоформление на ваше имя. 8. И тут внимание ! Если у вас уже есть счет вам просто перечислят ваши виртуальные вклады на ваш счет и если вы еще не получали 1000 грн то выдадут, а если уже получили с вашего счета выплату 1000 грн. - то не выдадут. Сколько это будет вам стоить точно не скажу но думаю больше чем 1000 грн.
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Добрый день. Пару лет назад умер мой очень близкий друг, у которого остался сын. Незадолго до смерти он предусмотрительно (умер от продолжительной серьезной болезни, поэтому был готов к такому исходу) составил завещание в пользу своего несовершеннолетнего сына и позаботился о судьбе ребенка (вопросы попечительства и т.д.). В начале этого года мальчик пропал, никакие розыски результатов не дали (после смерти отца его стало все труднее контролировать, периодические уходы из дома, дурные компании и т.д., пока совсем беследно не пропал...). Дело в том, что мой друг в завещании подназначил меня как второго наследника после сына, завещание было с условием - в право наследства мальчик должен вступить в следующем году, ему будет восемнадцать. Прежде чем обратиться к нотариусу, которому я не очень доверяю по определенным причинам, я хотела бы в общем прояснить складывающуюся ситуацию, чтобы мне не навешали лапши на уши. Так как сын моего друга - единственный наследник (не считая меня, т.к. я наследник подназначенный), как будет решаться вопрос с наследством, если мальчик так и не объявится? Считаю важным оговориться, что наследство друга как таковое меня не интересует и никаких корыстных целей не преследую; я просто не хочу упустить момент, если мальчик так не объявится, а я не подам голоса, и наследство каким-то образом "ускользнет" государству или родственникам моего друга (последнее было особенно нежелательным для моего друга). Мне говорили, что если признать единственного наследника безвести пропавшим (через год), а потом умершим (через три), то я якобы становлюсь наследником. Но в следующем году срок его осутствия будет всего год, разве наследство будет "ждать" еще минимум два года? Проясните, пожалуйста, какое может быть развитие ситуации с точки зрения закона. Спасибо, Лариса Добавил: Лариса ( larisa)
Еще нет ответа на этот вопрос. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте, Алексей! Мы с мужем родом с Украины, родились, выросли, поженились, в 1985 году по комсомольской путевке,уехали в Россию, получили гражданство. Первый сын родился в Украине, второй уже здесь.Связь с Родиной подерживаем постоянно,каждый год отпуски проводим в Украине,имеем квартиру, там же живет вся родня. Летом 2010 года начали отстраивать родительский дом мужа, где он вырос,и ребенком помогал его строить, в котором проживала его мать, но не успели оформить договор купли-продажи, 24 июля она скончалась от инсульта буквально на руках мужа. Завещание на дом и на с/х пай земли было раньше составлено на него, наследство он принял вовремя. После смерти матери муж не хочет больше жить в Росии, мне пришлось вернуться и жить одной, младший сын еще школьник, а муж потихоньку продолжает ремонтировать дом,чтоб нам вернуться жить в Украину, мне до пенсии остался год. Но получается, чем больше средств мы вкладываем в стройку, тем больший налог нам придется заплатить? Как же этого избежать, это же несправедливо... Как оформить пай и дом, чтоб детям не пришлось еще раз платить? Мы с мужем еще добились статуса закордонного украинца по происхождению, может это поможет проще оформить наследство? Помогите, пожалуйста, разрешить эту проблему. Добавил: Светлана ( SvetlaNIKA)
Ответ: Добрый день. 1. Что означает "он принял вовремя ?" Принял - это хорошо. А оформлять кто будет? Вам нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать его в соответсвющих органах. Оценка дома, должна производиться на момент смерти матери. Не забудте напомнить об этом оценщикам если есть фото - предоставить. 2.Что бы не платить налог - нужно доказать свое резиденство (Украины). С этим у вас не должно возникнуть проблем так как я понимаю ваш муж постоянно проживал в Украине (http://www.naslednik.org.ua/news/rezident_ili_nerezident/2012-01-04-5) 3. так же и вашим детям надо будет доказывать что они резиденты Украины. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Добрый день! Я уже задавала вопрос. Хочу получить более подробную информацию. Заранее спасибо. У меня есть бабушка. У неё была родная сестра. У сестры есть два сына. Один выехал в Россию, когда ему было 18 лет и больше в Украину не приезжал, там и проживает. Ему сейчас где-то 43 года. За 20 лет ни разу не приезжал в Украину. А другой сын живёт в Украине( на наследство не претендует). Мы всметес бабушкой досмотривали её сестру. Забрали её к себе. Похоронили её сами за с вои деньги,сыновья не помагали. Со дня смерти прошло 2 недели. Она оставила завещание на всё своё имущество мне( я являюсь внучкой бабушки). В завещании сыновья не упоминаются. Но здесь такая ситуация сложилась. Бабушкина сестра жила со своим мужем в 4-ой части дома. Эта часть была не оформлена. После смерти мужа она в судовом порядке восстановила свои права собственности на это жильё. Спустя какое-то время, оформляя документы бабушкина сестра отдала половину своего имущества сыну из России. По документам он так и не вступил в права собственности на эту часть. Прошло уже 4 года. Бабушкина сестра умерла. В завещании указала, что оставляет всё своё имущество ( не указывая, что конкретно). Если сын так и не вступил в наследство на свою часть, является ли он сейчас наследником этой части? Возможно ли нам оформить всю часть дома и каким образом? Как нам вступить в наследство? Нужно ли сыну отказываться от своей доли в наследстве? За домом смотрим мы с бабушкой. Добавил: Елена Булыгина ( Helen)
Ответ:Добрый день. В первую очередь вам необходимо обратиться к нотариусу собрать все документы объяснить всю ситуацию . Взять от сыновей отказ от принятия наследства. Пусть напишут у нотариуса, если второй в России, пусть пишет у нотариуса и присылает почтой. Если вам откажут от наследования какой то части. Обращайтесь в суд с иском и доказывайте свое право.
Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: умерла тётя, своих детей у неё не было, квартира по завещанию перешла к нам с братом в равных долях. Ещё есть автомобиль, который был оформлен на тётю и которым брат управлял по доверенности. Завещания на него нету. Какова будет его участь, если учесть, что у тёти остались две родные сестры и брат, а также, помимо нас, ещё четыре племянника? Заранее спасибо! Добавил: Василий ( Venator)
Ответ:
Здравствуйте. Автомобиль будет делиться между наследниками второй очереди, т.е. между сестрами и братом. В случае если кто-то из наследников умер после открытия наследства и не успел его принять,право на принятие причитающейся ему доли наследства, кроме права на принятие обязательной доли в наследстве, переходит к его наследникам(наследственная трансмиссия, ст.1276 ГК Украины). Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Добрый день! Пожалуйста, подскажите мне как лучше и экономически выгоднее распорядиться полученным наследством. Мой отец умер в сентябре 2012 года и оставил мне и своему племяннику по 1/2 дома (общ.пл. 35,6 кв.м) и земельного участка (452 кв.м) в г. Харькове по завещанию, которые мы хотим продать. Я единственная дочь, с моей мамой отец в разводе и второй раз не женился. Я не являюсь резидентом Украины, а второй наследник - да. Я выслала брату доверенность на ведение наследственного дела. А также планирую приехать в Харьков в марте 2013 года (до истечения 6 месяцев со дня смерти отца) примерно на месяц. Брат уговаривает меня отказаться от наследства в его пользу, мотивирую это большим размером налогов и оплаты оформления документов, которые мне нужно будет заплатить на Украине. При этом не сообщает конкретный размер необходимых расходов, а также стоимость дома и участка. Именно поэтому мне трудно принять решение - отказываться или нет от прав на наследство... Я нашла в интернете противоречивую информацию о размере налогов - то ли 17%, то ли 30%. Хотелось бы иметь максимально точное представление о предстоящих расходах, а также о времени на оформление всех документов (от вступления на наследство до продажи). Заранее благодарна Вам за помощь, очень жду ответ. Добавил: Елена ( Олена)
Ответ:
Здравствуйте. Налог для нерезидентов составляет 17%. Если принимать наследство, то придется заплатить налог 17%, если отказаться, то останетесь без наследства. Можете договориться с братом, что в случае Вашего отказа в его пользу, он отдает Вам деньги за наследство, т.е. денежные средства равные рыночной стоимости Вашего наследства. Налога в 17% удастся избежать только в этом случае. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здраствуйте помогите разобраться. Моя тетя- родная сестра моего папы, переписала все имущество их родителей( т.е. дедушки и бабушки) при жизни бабушки на себя, пока бабушка была переодично в сознании( она теряла память, то вспоминала), имеет ли право на наследство мой отец. Добавил: Екатерина ( ustyugova-kate)
Ответ:
Здравствуйте. Как именно она переоформляла имущество на себя? Есть у Вас такая информация? Опишите более подробно для получения полного ответа. Если все оформлено юридически правильно, то унаследовать данное имущество не представляется возможным. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Мы с мужем построили дом в с.Нерубайское .Владелец дома и земельного участка муж.Прописаны мы с мужем и оба наших сына. Жена сына прописана у родителей в Одессе ,а свою годовалую дочь ,нашу внучку,хочет прописать у нас . В случае смерти мужа или моей будет ли невестка и внучка претендовать на доли наследства ? Может ли муж оформить дарственные на сыновей ,если будет прописана внучка или это нужно сделать до момента ее прописки ? Спасибо! Добавил: Ольга ( Qwertyu)
Ответ:
Здравствуйте. Нет, на доли наследства смогут претендовать только ваши сыновья. Дарственные лучше оформить до прописки внучки, т.к. в случае прописки внучки потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
Вопрос: Здравствуйте. В моей жизни сложилась такая ситуация... Я с 2010г. жила с мужчиной в гражданском браке, это его третий брак. 17.07.2012г. у нас родилась дочь, муж зарегистрировал ее на себя.13.09.2012г. муж погиб, наследство открыто и по 1-ой очереди на него претендуют: наша дочь, дети от предыдущих браков и родители (мать и отец). Но его вторая жена, с которой он в официальном разводе бельше 2-х лет (при разводе был раздел имущества) и все это время он с ней не проживал, собирается претендовать на часть наследства.Вопрос. Скажите пожалуйста, имеет ли она право на часть наследства? За ранее благодарю. Добавил: Татьяна ( kroshka)
Ответ: Добрый день. На часть наследства она может претендовать в том случае, если не было раздела имущества и не было выделена часть из общей совместной собственности. или же она просто представляет интересі своих несовершеннолетних детей. В других случаях такого права она не имеет. Ответил: юрист по оформлению наследства Алексей Акулич |
|
