Спрашивайте - Отвечаем

Добрый день.

Не могу понять чья сестра ? Если ваша , тоесть дочь покойного,  - тогда вы,как дети наследодателя  имеете право наследовать по закону как наследники первой очереди .

ст. 1261 ГКУ В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

  Не имеет значение где, дочь наследодателя, и сколько проживает. 

Добрый день. 

Если собственником будет ваша мать. (Пройдет приватизация на мать). То после её смерти квартиру будут  наследовать ее наследники по закону или по завещанию.

 Добрый день.

 Приходите к нам мы поможем вступить в наследство,  и переоформить все документы на Вас.

 Для того что бы что то вам советовать необходимо видеть документы что бы понимать на какой вы  стадии переоформления.

Наши контакты вы можете найти на нашем сайте.

Добрый день

Начну пожалуй с вопросов 1.Что это за мировое соглашение такое (при разводе дом не должен был делиться так как не относиться к совместной собственности.)?? может вы имели в виду договор пожизненного содержания ??? 

2.  мама отказалась в мою пользу от наследства матери и я вступила в права -  ?? матери ?? мы разбираем наследство вашего деда (отца).

А теперь ответы.

1. Дубликат свидетельства о смерти вы можете получить в органах ЗАГСа.

2.  Так как было составлено завещание  на весь дом на имя дочери  она могла бы получить весь дом. Но так как есть наследник первой очереди который имеет обязательную долю  (жена 76 лет )  То жена имеет право получить 1\4 дома , а значит дочь получит остальные 3\4

  Не забывайте что вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

И напоминаем, что не видя документы, консультировать очень трудно не всегда ясна ситуация. Советуем вам обратиться в наш офис, тогда мы сможем ознакомиться с документами и дать профессиональную, юридическую консультацию.

Добрый день

1. Оформить  наследство и подписать договор купли-продажи можно у любого нотариуса как у государственного так и у частного. они имеют одинаковые полномочия. Но  если наследственное дело уже заведено  у нотариуса, то  поменять нотариуса нельзя тоесть все оформления будет производить только тот нотариус который открыл наследственное дело.

2. 30 дней - это личный график нотариуса он сам устанавливает раньше или позже.  У государственных нотариусов всегда долго и нудно и очереди, что не добраться.  Ждите или если у вас все готово к подписанию договора купли-продажи идите к нотариусу и поздравляйте с 23 февраля (8 марта) )).

 Добрый день.

Да, вы правы, ваш дедушка не владел квартирой,  у него было просто право пользования. 

Возможно кто то там прописан ?  Тогда квартиросъемщик имеет право подать документы для приватизации квартиры. 

Продумайте этот вариант. 

 Добрый день.

1. Налог оплачивается непосредственно перед получением свидетельства о праве на наследство (без квитанции об уплате нотариус не может выдать свидетельство). Ограничений же во времени для получения данного свидетельства нет. Проще говоря если вы успели подать заявление о принятии наследства  - это означает что вы приняли наследство, а когда вы захотите дооформить свое право, никого не волнует хоть через 100 лет  приходите к нотариусу  оплачиваете налог и получаете свидетельство.  Но до этого же времени вы не будете являться собственником наследства.

2.  Отказаться или принять наследство можно только в срок 6 месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя-  13 декабря 2012г. ), тоесть до 13 июня 2013 года вы можете решить кто из вас  будет принимать наследство, написать отказ от принятия наследства,отказ в пользу другого из наследников,  подать заявление  о принятии, а так же отзывать свои отказы и менять свои решения. Но только ДО истечения срока 6 месяцев.

 Удачи.

Добрый день. 

1. Дешевле думаю, всем троим. Ведь двигаясь к единой цели некоторые расходы можно будет поделить между собой на троих.

2. Обговорить и договориться нужно в первую очередь с вашими "сонаследниками ", а уж потом с нотариусом. В случае споров, несостыковок - суд. 

Добрый день.

Из за разбежностей вы просто не сможете подтвердить родство с отцом. Следовательно не сможете вступить в наследство.

Через суд будет проще всего установить данный факт.

  Добрый день .

А у вас  проблемы с другими собственниками ? 

Или возможно  мирно договориться  и подписать  договор выделе долей в натуре ?

  Для этого нужно согласие всех собственников. 

При заключении такого соглашения, нотариусу кроме правоустанавливающих документов на недвижимость, нужно будет предоставить вывод о технической возможности выделения доли внатуре. Выделение в натуре возможно в случае, если есть отдельные входы в помещения, или существует техническая возможность переоборудования.

Если у вас нет согласия других совладельцев. Готовьте документы в суд. 

Все ваши пожелания вы должны будете обосновать  что бы убедить судью.

 Не забывайте так же и про землю. 

 Хотим заметить, что это довольно сложный вопрос. Советуем вам обратиться к специалистам.

Наша компания занимается такими вопросами. Будем рады помочь. 

Добрый день.

Вам необходимо обращаться в поселковый совет с заявлением о выделе данной земли. Пусть рассматривают, выносят решение.

Наша компания может заняться данным вопросом. Если вам интересно наше сотрудничество свяжитесь с нами.

 Добрый день.

1. Если будете подписывать дарственную - то вместе с дарственной. Нотариус должен и зарегистрировать зем.участок на нового собственника.

2. Если дарственная была подписана до 2013 года. Тогда вам в зем.отдел.  и к гос-регистратору.

  Добрый день.

  Интересно, а кто же будет подписывать договор купли-продажи?   И на каком основании ? 

  Ми понимаем что вы хотите сэкономить на времени и деньгах, но к сожалению продать имущество которое вам не принадлежит  вы не можете. Сначала оформление наследства, а потом продажа.

 Добрый день.

 Очень сложный вопрос.  время пока есть и вы  можете пока подумать над вариантами и выбрать более подходящий вам вариант.

Для начала хотим предупредить, что при получении свидетельства на право наследства, вы должны будете уплатить 17 % от оценки недвижимости государству.  а так же при продаже 17%налога + 1 % госпошлины.

Варианты:

1. По мирному договориться с невесткой  она выкупает у вас часть дома(который по завещанию отписан вам), а вы в свою очередь отказываетесь от принятия наследства в ее пользу.

2. Вы решаете наследовать. На день приезжаете в Украину  подаете заявление о принятии наследства, подписываете на нас доверенность для оформление всех документов. Все остальное мы сделаем за вас.  

 Оставить в собственности дом можно. 

 Для более детальной консультации свяжитесь с нами по телефону или e-mail.

Мы обговорим все детали и поможем оформить наследство с наименьшими затратами .

 Добрый день.

1. Где находиться квартира ? 

2. Были ли вы прописаны с бабушкой на момент ее смерти?  

Дарья,  мы можем помочь вам  и довести это дело до конца и вам не придется тратить свое время и отпуска. После ознакомления с документами мы сможем обговорить все детали. 

Наши контакты http://www.naslednik.org.ua/index/0-3

Будем рады вам помочь.

Добрый день.

Вы можете написать завещание на любого человека.  Вам необходимо обратиться к нотариусу. Для правильного составления завещания  необходимо будет предоставить документы. 

 Переоформление будет в их руках, облегчит весь процесс наличие документов. 

Добрый день. 

А что насчет земли ? кому принадлежит зем. участок на котором стоит этот дом ? 

И что значит "не выдает" ? Письменный запрос- письменный ответ.  

 Добрый день.

1. Квартира- на вас и вашу сестру.

2 дом и земля. нужно смотреть по документам. Но с вопроса ясно, что на 1\2  будет претендовать тот человек который указан в завещании.

 Добрый день.

 Вы как первай очередь наследования имеете право наследовать после своего отца.

Статья 1261 ГКУ Первая очередь наследников по закону 
1. В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Доли наследников одной очереди равны.

 ст. 1267 ГКУ Размер доли в наследстве наследников по закону

1.Доли в наследстве каждого из наследников по закону являются равными.

 Обращайтесь  к нотариусу по месту последнего проживания вашего отца с заявлением о принятии наследства. А  там уже станет ясно. Кто был расписан, а кто нет,было ли составлено завещание вашим отцом.

Добрый день.

А простите этого брата признали умершим и с этого дня уже прошло 6 месяцев ?? 

Нет, участие адвоката не обязательно. На ваше рассмотрение.  Попробуйте сами.  

Добрый день.

Так как отчим оставил завещание , которым все свое имущество завещал вашей матери - сын отчима не имеет прав на наследственное имущество (исключение если он имеет обязательную долю).

Выселить можно в судебном порядке.

Добрый день !! 

Часть имущества которая не охвачена завещанием будет наследоваться по закону.

Статья 1245. ГК Украины Наследование части наследства, не охваченная завещанием

Часть наследства, не охваченная завещанием, наследуется наследниками по закону на общих основаниях. В число этих наследников входят также наследники по закону, которым другая часть наследства была передана по завещанию.

Тоесть на другую часть имущества будут претендовать наследники по закону(в том числе и вы)

 Наследники по закону :

Статья 1261.ГКУ Первая очередь наследников по закону 
1. В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

 Статья 1262.ГКУ Вторая очередь наследников по закону 
1. Во вторую очередь право на наследование по закону имеют родные братья и сестры наследодателя, его баба и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

 Статья 1263.ГКУ Третья очередь наследников по закону 
1. В третью очередь право на наследование по закону имеют родные дядя и тетка наследодателя.

 Статья 1264. ГКУ Четвертая очередь наследников по закону 
1. В четвертую очередь право на наследование по закону имеют лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

 Статья 1265. ГКУ Пятая очередь наследников по закону 
1. В пятую очередь право на наследование по закону имеют другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства.
Степень родства определяется по числу рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя. Рождение самого наследодателя не входит в это числа.
2. В пятую очередь право на наследование по закону получают иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.
Иждивенцем считается несовершеннолетнее или нетрудоспособное лицо, которое не было членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получало от него материальную помощь, которая была для него единственным или основным источником средств к существованию.

 Добрий день.

Щоб дати хоч якусь інформацію нам не вистачає відповідей на такі питання:

1. Хто проживав разом з бабусею на час її смерті?

2. Коли померла мати ? Чи ві встигли подати заяву про прийняття спадщини ? 

3. Можливо було відкрито спадкову справу і всі документи знаходяться у нотаріуса ? 

4. На яких підставах ваша сестра зверталась до суду?

5. Що робити вам ? відновлювати документы.  А ще краще прийти до нас  що б ми могли хоч щось зрозуміти та допомогти. 

 Добрый день.

Да вполне реальная сумма. Все тарифы утверждены Главным управлением юстиции Одесской области.

Так же  все платы вы должны производить по платежке в которой и указывается назначение платежа,  через банк.

А то что справки с БТИ уже не действительны - это верно. Теперь нотариус, при оформлении наследства сам проверяет и регистрирует свидетельство о праве на наследство.

Добрый день. 

Необходимо обращаться к нотариусу. готовить документы для подписания дарственной или купли- продажи или же завещаний. Это уж вам решать.  

Советуем не торопиться а все хорошенько обдумать,  что бы не получились "хотели как лучше, а получилось -как всегда".

За консультацией вы можете обратиться в наш офис.

контакты вы можете найти на сайте.

Будем рады помочь.

Добрый день.

Однозначно правда на вашей стороне. Не сдавайтесь.

все факты подтверждайте документально - родственность и так далие.

 А еще, это уже лично от меня, такие люди но любят гласности.

Если хотите мы можем проанализировать все документы и помочь вам юридически правильно отстаивать свои права. 

Обращайтесь. Контакты на сайте 

Добрый день.

Та как вы не являетесь родственником, наследником (по закону, завещанию) и вы не проживали с наследодателем.

Вы не можете претендовать на имущество (зарплату).

Советуем вам договориться с дочерью не на слова а письменно, тогда вы будете иметь законные права и вам не смогут отказать. 

 Добрый день.

Что бы дать юридически правильный ответ необходимо изучить документы, а именно договор пожизненного содержания.

Так же вы можете обговорить у нотариуса такой аспект как выдел совместно нажитого имущества.

Совместно нажитое   делиться поровну, если не было подписаны брачные договора.  Имущество отца + часть совместно нажитого   будет делиться поровну между наследниками по закону, или же в тех долях которые указаны в завещании.

Добрый день.

1. Надо решить чего вы хотите.

2. Сестра - гр.Украины так же будет платить налог 17 % так как ваш отец - нерезидент.

3. Решите на кого вы хотите оформлять квартиру и подавайте заявление о принятии наследства  по месту нахождении имущества.

4. То что квартира была приобретена в браке уже не имеет значения так как  они были в разводе более трех лет (пропущены сроки давности)

 У вас  есть варианты. Коротко рассказываю.

1)  Вы как наследник (сын) подаете заявлении о принятии наследства. Ждете.  Жена так же подает заявление о наследстве. Приносит все необходимые документы на квартиру.  после 6 месяцев если будут все документы - платите 17 % налога  - получаете св. о наследстве.  НЕ забывайте , что в случае продажи - вы так же будете платить 17 % налога (или становитесь резидентом).

2) Вы не хотите  принимать наследство. Подаете нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника - сестры наследодателя.  Сестра  так же уплачивает 17 %  и становиться собственником - при дальнейшей продаже не платит 17 % - так как резидент.

3) Вы договариваетесь с женой отца  -  она вам деньги за часть квартиры и она живет без проблем в родной квартире, а вы в свою очередь пишете отказ от принятия наследства и не претендуете на него.  - в этом варианте  вы без части квартиры, но при деньгах и бумажной волокиты и не платите 17 % налога ) 

  Думайте решайте .

Обращайтесь к нашим специалистам. Детали можно обговорить.

Добрый день.

Для начала вы можете обратиться в БТИ и провести тех-инвентаризацию ссылаясь на свои документы. Дождаться инженера который и вымерит вам все.

Так же можно обратится с письменной жалобой в БТИ, а так же в ЖЭК. Пусть дадут письменный ответ на каком основании была проведена поточная техническая инвентаризация. И кто дал им такие полномочия.

Дождитесь письменных ответов.  а с ответами можно обращаться в суд о неправомерности действий.

Добрий день.

1. А до чого тут приватизація ?? Кому саме належала квартира ??  

2.Якщо квартира була приватизована на 6 чоловік (баба, дід, дядько, жінка , син, ваш батько) то  їм всім належало по 1\6 квартири і ситуація буде така

Після смерті бабусі так як ніхто не оформив спадщину але спадкоємці постійно проживали на час відкриття спадщини - фактично прийняли спадщину (п.3 ст.1268 ЦКУ)

 Тобто частина баби ділиться між її спадкоємцями (дід, дядько, ваш баько ) тепер вони матимуть по (1/6+1/18)= 2/9

Далі помирає дядько. Його спадкоємцями є дід (його батько), жінка, син. А отже його частина квартири 2/9 ділиться на трьох кожному по 2/27 

В кінці кінців картина така - Квартира ділиться таким чином діду- 8/27, жінка-13/54, син-13/54, ваш батько- 2/9

3. Звертайтесь до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва на спадщину піся бабусі та після дядька.  

Вы маєте рівні права.  

Якщо у вас виникли додаткові запитання звертайтесь до наших спеціалістів.

Добрый день.

Я так понимаю, что вы не подавали заявления о принятии наследства  вашего отца. Были ли вы прописаны с вашим отцом на момент его смерти ?

Если вы не были прописаны вместе с ним, и не подавали заявление о принятии наследства (не было открыто наследственное дело). В таком случае банк не имеет никакого права от вас требовать погашение задолженностей.

 Если же вы обращались к нотариусу РФ, подали заявление о принятии наследства  и просто еще не довели как говориться дело до конца. То банк имеет право предявить свои требования к вам , как к наследнику.

ст 1175 ГК РФ. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Добрый день. 

Если у вас есть "вид на жительство" то да,  

а гражданство ?  

Добрый день.

Получите официальный письменный отказ.  Если вам дадут такой отказ -  у вас будут доказательство того что вы не можете оформить наследство. А значит ваши права как наследника нарушены. А значит за защитой своих прав вы можете смело обращаться в суд.

Добрый день.

Заявление вы можете написать в произвольной форме и заверить. Нотариус обязан принять заявление.

 Насчет остального советуем вам обратиться к юристам РФ. 

 Добрый день

1.Если сожительница не претендует и уже прошло 6 месяцев тоотказ уже не нужен так как срок для принятия наследства уже прошел.

2. Экспертную оценку делают независимые експерты, это вам правильно сказали.

Например мы для експертной оценки берем или запрос нотариуса, либо завещание, либо документы подтверждающее родственную связь (св.о рождении), либо другие документы которые могут подтвердить что вы являетесь наследником.

Вот выбирайте, что у вас есть то им и несите. 

 Добрый день.

На самом деле это очень сложный вопрос. 

Земельный участок признают выморочным и его заберет органы местного самоуправления. http://www.naslednik.org.ua/news/vymorochnoe_nasledstvo_v_redakcii_s_22_09_2011_goda/2011-12-30-4

Если бы вам "Хотелось бы обрабатывать землю" договоритесь с председателем  и обрабатывайте - но помните что в любой момент вас могут попросить. ведь вы не являетесь собственником зем.участка.

Добрый день.

Глава 10 Видача свідоцтв про право на спадщину

Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України
 Порядок від 22.02.2012 № 296/5

Добрый день.

Пососветуйтесь с нотариусом, возможно он вам выдаст запрос на получение дубликата ? 

Обратитесь в зем.отдел, архив земельного отдела по месту нахождения вашего земельного участка.

К сожалению, пока нашего отделения нет в Крыму.

Добрый день.

Без разрешения со-собственника вы не сможете продать часть гаража. 

А вот для договора дарения такое разрешение не нужно.

Попробуйте договориться. 

Добрый день.

 Наследственное дело заводиться  на одного человека, один раз  и у одного нотариуса.

Кто первый обратился к нотариусу и открыл наследственное дело - у того все и будет оформляться. Всем остальным наследникам(если они обратятся к другому нотариусу) будет разъяснено, что наследственное дело уже заведено у другого нотариуса.

Проще говоря - да, нужно.

Добрый день.

 В любом случае нужно обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело.

Далее нужно  подробнее смотреть документы, смотреть по датам, и учитывать  другие факты.

Если хотите что бы наши специалисты провели анализ документов , обращайтесь к нам. Контакты по которым вы можете с нами связаться, вы можете найти на нашем сайте http://www.naslednik.org.ua/index/0-3

Добрый день.

Если вы подали заявление о принятии наследства и с момента смерти прошло 6 месяцев. вам  прийдется оформлять свою долю на себя и платить 17 % далее если вы захотите продать вам так же необходимо будет уплатить 17 %

Если же срок не прошел(напоминаю 6 месяцев ) - вы можете отказаться от принятия наследства  или же отказаться в пользу одно из наследников.

Добрый день. 

На часть квартиры? Возможно новый тех паспорт изготовил дугой со-собственник, а не ЖЭК ?  

В данном тех паспорте имеются изменения?  И на каком основании делался данный тех-паспорт и это ведь не бесплатная услуга? Без проверок и замеров?

 В любом случае тех паспорт можно сделать свой - новый. на основании своих документов. Так же не стоит забывать что тех-паспорт не является право-устанавливающим документом, а лишь отображает технические характеристики объекта недвижимости.

 Добрый день.

Не знаем как у вас в Симферополе а у нас нотариусы начали регистрировать зем.участки вот только с марта.

У частного или у государственного разницы нет. все имеют одинаковые полномочия, разница только в отношении к клиенту и скорости выполнения работ.

С нового года нотариусы имеют право регистрировать право собственности - вот вам и все нововведения.  

Добрый день

Вам необходимо собрать все документы, на основании которых были внесены изменения.

и обратиться в орган который вам выдал свидетельство. для внесения изменений, устранения ошибок,  выдаче нового документа. 

Добрый день

1. 5 % налог 1% госпошлины  

2.до 1 мая отчетного года.

3. Вы можете все.  Но нотариус у которого будет производиться сделка обязан  подать отчет о том, что одаренная получила "доход в виде подарка". А это будет означать, что одариваемая нарушила законодательство (ст.167.2, 174.2.2, 174.3  Налогового кодекса Украины).

Удачи.

Добрый день.

Если у вас есть цель стать резидентом Украины, то имеет смысл подать заявление о принятии наследства если вы хотите владеть землей.

То есть на момент получения свидетельства о праве на наследство у вас будет  вид на жительство, а значит вы будете резидентом - в этом случае при получении  наследства вы уплатите -5% налога

Если же вы не собираетесь устанавливать резиденство  и решите получить наследство - вы должны будете уплатить 15-17% налога, а так же в течении года продать или подарить с/х пай  и так же уплатить 15-17%  налог+ 1% гос-пошлина+1 % Пенсионный.

Решать вам. Но так же помните о сроках принятия наследства - 6 месяцев после смерти наследодателя.  После этого срока изменить ваше решение будет невозможно.

Добрый день.

До 01 мая отчетного года. 

Налог ичислять должны вы ну или попросите инспектора что бы вам посчитал.